Stiftungsbericht 2022, Nr. 16, Mai 2023

Das ist gerade nochmal gut gegangen!
Die KulturScheune wurde fertiggestellt

Zum Geleit

Waren wir in unserem letzten Jahresbericht noch davon ausgegangen, dass 2022 wieder ein relativ „normales“ Jahr werden wird, wurden wir doch schnell eines Besseren bzw. leider eines Schlechteren belehrt. Es wurde ein ausgesprochen ereignisreiches Jahr, in dem unser Leben, insbesondere durch den russischen Angriffskrieg und seine Folgen, heftig erschüttert wurde. Ganz konkret setzten uns die Kostensteigerungen und vor allem auch die erheblichen Lieferverzögerungen bei Baumaterialien zeitlich und finanziell unter einen enormen Druck. Wegen des am 31.12.2022 endenden LEADER-Förderungszeitraums musste die KulturScheune in 2022 nicht nur unbedingt fertiggestellt, sondern auch die gesamte Abrechnung mit den Handwerkern durchgeführt worden sein. Dank des großen Engagements aller Beteiligten konnten wir das Projekt tatsächlich abschließen und unseren Auszahlungsantrag fristgerecht einreichen. Das ist gerade nochmal gut gegangen!

Auch wenn wir hier natürlich in einem völlig anderen Maßstab denken, wird die im Juni 2023 geplante Einweihung der KulturScheune auch in Weckelweiler zu einer „Zeitenwende“ führen, in der das Gebäude die erwünschte Schlüsselrolle als vielseitig nutzbares Zentrum für zukünftige kulturelle und kunst-therapeutische Aktivitäten in Weckelweiler spielen kann.

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Im Kalenderjahr 2022 lag der Schwerpunkt unserer Stiftungsarbeit wieder auf dem Bauprojekt in der Heimstraße 6. Als Bauherr der KulturScheune mussten eine Vielzahl von Entscheidungen getroffen werden, wie z.B. die Auswahl von Fliesen oder Leuchten, aber auch gestalterische Fragen bzgl. der eingesetzten Materialien oder Farben beantwortet werden. Aufgrund gestiegener Materialpreise standen dabei vor allem die Suche nach Lösungen im Vordergrund, die den Charakter der Scheune erhalten und gleichzeitig kostengünstig sind. Außerdem haben wir die zukünftige Audio- und Lichtanlage konzipiert, um deren technische Voraussetzungen im Rahmen des Umbaus schaffen zu können.

Neben den baulichen Fragestellungen galt es, die finanziellen Herausforderungen des Projekts zu meistern. Mit einem Gesamtvolumen von etwa 836.000 €, das sich auf insgesamt 69 Rechnungen verteilt, stellte das Bauvorhaben große Anforderungen an unsere Buchhaltung. Um in den Genuss von Skontoregelungen zu kommen, musste der Prozess der Rechnungsprüfung und -bezahlung beschleunigt werden. Außerdem galt es, die Liquidität der Stiftung zu jedem Zeitpunkt zu gewährleisten, was uns nur durch mehrere Überbrückungsdarlehen für die von uns vorgestreckten Fördergelder in Höhe von insgesamt 380.000 € möglich wurde. Unser Vorgehen haben wir dabei kontinuierlich mit der Stiftungsaufsicht abgestimmt. Wir danken an dieser Stelle ausdrücklich dem EU-Programm LEADER für die großzügige Unterstützung, der Stadt Kirchberg und insbesondere Herrn Bürgermeister Ohr für deren kommunalen Finanzierungsanteil, der Aktion Mensch für die Förderung der Barrierefreiheit sowie unseren Darlehensgebern für ihre wohlwollende Unterstützung!

Durch die Begründung des Erbbaurechts und Aufteilung des Grundstücks Heimstraße 6 wurde unsere Stiftung zum ersten Verwalter der Eigentümergemeinschaft. In dieser Rolle haben wir eine Reihe von gemeinschaftlichen Aufgaben übernommen, wie z.B. die Versicherung der Baumaßnahmen, die Beauftragung von Versorgungsanschlüssen (Strom, Glasfaser, Nahwärme …) usw. Am 21.10.2022 haben wir in Weckelweiler die 1. Eigentümerversammlung abgehalten und dabei die Fa. Fohrer Hausverwaltungen als Verwalter ab dem 01.01.2023 bestellt, die Gesamt- und Einzelwirtschaftspläne 2023 beschlossen sowie Beschlüsse bzgl. der Hausgeldzahlungen und der Hausordnung gefasst. Außerdem haben wir koordinierend für alle Eigentümer/-innen gemeinsam mit der Einrichtung den Vermietungsprozess sowie die Gestaltung der Mietverträge für die Apartments aufgesetzt.

Neben dem Bauprojekt haben uns im Jahr 2022 die folgenden Themen beschäftigt:

• Das Vermögen der von uns verwalteten Treuhandstiftung Ute Wäldner bestand aus einer Eigentumswohnung in Künzelsau. Nachdem unsere Stiftung in 2016 entschieden hatte, sich stärker in Immobilien in direkten Umgebung von Weckelweiler zu engagieren, wurde seitdem der Verkauf dieser Wohnung in Erwägung gezogen. Der Verkauf sollte nicht an einen Investor erfolgen, um die Mieter nicht aus der Wohnung zu verdrängen. Am 28.01.2022 hat die Tochter der Mieter unser Verkaufsangebot angenommen, das am 04.05.2022 notariell beurkundet wurde.
• Der Verein der Freunde betreutes Wohnen behinderter Erwachsener Weckelweiler e.V. hat in seiner Mitgliederversammlung am 27.05.2022 seine Auflösung beschlossen. Satzungsgemäß soll das Vereinsvermögens auf unsere Stiftung übertragen werden. Es besteht im Wesentlichen aus 7 Apartments und einer 2-Zi-Wohnung in der Wohnanlage „Im Lehen 7 und 7/1, 74582 Gerabronn“, die an die Sozialtherapeutischen Gemeinschaften Weckelweiler e.V. vermietet sind. Wir haben den Vorstand bzw. die Liquidatoren des Vereins bei der Vorbereitung der Übertragung unterstützt und mit der L-Bank die Übernahme zweier dazugehörender Darlehen abgestimmt.
• Unsere Stiftung wurde in einem Erbfall als Nachfolge-Testamentsvollstrecker für den Erbteil eines Betreuten benannt. Wir haben das Amt angenommen und notariell die Ausstellung des Testamentsvollstreckerzeugnisses beantragt.

Mit großer Trauer haben wir die Nachricht vom Tod unseres Stiftungsrats, Dr. Jürgen Mayer, am 25.10.2022 zur Kenntnis genommen. Er war mit seiner Frau Gründer der Stiftung Annekarin und Jürgen Mayer und wurde von uns als kluger und zurückhaltender Mensch geschätzt. Wie von ihm gewünscht, haben wir eine Spende an das Wohnhilfswerk für behinderte Menschen e.V. in Oberursel geleistet. Die zukünftige Entwicklung der Treuhandstiftung werden wir gemeinsam mit seiner Tochter, Bärbel Tiessen, abstimmen.

Unser Stiftungsfinanzbericht weist zum Jahresende 31.12.2022 in der Summe aller Stiftungen ein Vermögen von 1.534.790,21 € aus; das sind 22,2 % mehr als zu Beginn des Jahres. Die Erträge aller Stiftungen betrugen 343.846,53 €, die sich im Wesentlichen aus dem Wert der aus dem Nachlass von Hans Schäfer erhaltenen Wohnungen (209.827,98 €), dem Gewinn aus dem Verkauf der Wohnung der Stiftung Ute Wäldner (83.700,00 €) und Spendeneingängen in Höhe von 13.850,00 € zusammensetzen. Die Ausgaben betrugen 64.865,90 €, davon rein rechnerisch 26.988,39 € als nicht realisierte Kursverluste.

Das Stiftungsvermögen unserer Dachstiftung betrug am Jahresende 586.456,44 €. Der deutliche Anstieg resultiert aus dem Vermächtnis des Stiftungsgründers, Hans Schaefer, der unserer Stiftung in seinem Testament drei Wohnungen in Amlishagen vermacht hat. Für das Berichtsjahr 2022 weist die Kapitalentwicklung der Dachstiftung keine nennenswerten Kapitalerträge aus. In 2022 beliefen sich die Aufwendungen auf 28.238,66 €, die sich weitgehend aus Wohngeldzahlungen (10.104,00 €) und Abschreibungen (7.180,74 €) für die Wohnungen in Amlishagen sowie vorgestreckten Baukosten der WEG Heimstraße 6 (1.883,12 €) zusammen setzen.

Das Volumen der von uns verwalteten Treuhandstiftungen hat sich im Jahresverlauf 2022 auf 943.292,33 € erhöht, was im Wesentlichen auf dem vorteilhaften Verkaufspreis der Eigentumswohnung für die Treuhandstiftung Ute Wäldner resultiert.

Insgesamt haben wir in 2022 Unterstützungsleistungen in Höhe von 4.500,00 € ausgezahlt. Besonders zu erwähnen ist hier die Finanzierung von mehreren Eurythmie-Veranstaltungen in Höhe von 1.200,00 €, die im Rahmen des ArtTheFonds organisiert wurden. Die Anzahl der Förderanträge steigt erfreulicherweise wieder an, was vor allem auch in der Wiederaufnahme künstlerisch-therapeutischer Aktivitäten der Einrichtung begründet liegt.

Wir hoffen, dass wir Ihnen hiermit einen Überblick über die Arbeit unserer Stiftung in 2022 geben konnten und bedanken uns bei allen Spendern und Stiftern im Namen der begünstigten Betreuten. Ausdrücklich bedanken wir uns bei den Spendern der Alleebäume und Sitzbänke vor der KulturScheune, die teilweise bereits ihren Platz gefunden haben!

Dr. Henning Pfaffhausen (Vorsitzender des Vorstands),
Dr. Martin Brünger (Stellvertretender Vorsitzender),
Hanns J. Proenen (Finanzen),
Karin Settele